+380 44 362-78-25

Люкс шале на лыжне, Зальцбург

Капрун, Зальцбург, Австрия  

5 комн, 230 m2 (общая), 18 соток
1 990 000 €

Бриллиант на австрийском рынке загородной недвижимости.

Расположение виллы: высота 900 метров над уровнем моря, перед объектом 180 градусов зелёная зона и на десятки километров великолепный вид на альпийскую солнечную долину и Альпы, прямой выход к лыжне для всей семьи (альпийские лыжи, санки, катание на кругах и т.д.), удобный подъезд к двойному гаражу дома. Вокруг никаких производств, что гарантирует, экологию, атмосферу гармонии и наслаждения великолепной природой. Все соседние дома находятся сзади и перед домом 180 градусов зелёная зона, что гарантирует дискретность и индивидуальность. Вилла находится в федеральной земле Зальцбург.

Шале состоит из 2-х этажей:

1-й этаж 140 м.кв. открытой площади - двусветная гостиная с библиотекой, столовая, кухня, каминная, гардеробная, гостевой WC, душевая/постирочная.

2-й этаж - 3 спальни, 2 велнес зоны с двойными умывальниками, ванными и душевыми кабинами.

Дом построне в 1975г. Комплексный ремонт сделан в 2008 году:

- Отделка стен и пола : встроенная мебель, деревянные стеновые и потолочные панели, массивные пилястры выполнены с большим художественным мастерством австрийскими мастерами. В отделке стен и потолка всех комнат использовали австрийское дерево цирба ( австрийский высокогорный кедр ) с его превосходным запахом и положительной энергией, а также австрийское традиционное состаренное дерево. Для пола спальных комнат и зимнего сада применили массивный дуб с фактурной поверхностью.

- Инженерное оснащение: Помещение котельной с отдельным входом (газовый котёл Виессманн ), полы с подогревом, встроенные половые канальные радиаторы . Оснащение санузлов сделано согласно последних достижений люкс комфорта: Две душевые кабины „ Джакузи „ с паровой баней, массажем, светотерапией, Ванная на две персоны 180 см „ Джакузи„, три швейцарских люкс унитаза со встроенным биде, автоматическим гигиеническим циклом при каждом пользовании и удалением запаха. На всех окнах наружные защитные ролеты, на открытой террасе маркиза. Наружная терраса оснащена наружным грилем/камином и потолочным подогревом, что гарантирует комфорт в самое холодное время года.

В пешей доступности продуктовый маркет, в 5 автоминутах торговый центр Цель Ам Зее (Продуктовая сеть Меркур, Магазин Электроники Сатурн, магазины одежды, Макдональдс, Билла и прочие).

По желанию покупателя есть возможность сделать открытый бассейн или помещение с бассейном или увеличить площадь дома произведя достройку. Для данных работ были получены разрешения от властей.

У данного объекта есть статус второго места жительства, что позволяет покупать без обязательства делать прописку по адресу объекта, а для иностранных граждан возможность покупать данную недвижимость без ограничений и сложностей.

Цена: 1 990 000 €

Без комиссии!

Фотография объекта недвижимости, код: CQ-3381 #24983040

Фотография дома CQ-3381

+380 44 362-78-25